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统一张预售证 商住为什么两种“报酬”

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创始人 附子
2019-05-27 09:12 阅读 专题:
  统一张预售证,商住为什么两种“报酬”  室庐已售罄,商店却藏着不卖。克日,有南京市平易近向扬子晚报消息热线96096赞扬,称位于栖霞区跟燕路390号的楼盘金浦御龙湾,新领销许的商店错误外贩卖。记者现场考察发明,市平易近反应的情形失实。对此,南京市房管局1位任务职员向记者表现,预售证支付后,要在10日内1次性公然全体房源,不得以任何方法捂盘惜售。  扬子晚报/扬眼记者 宋南飞  市平易近赞扬   已收盘的小商店为什么不卖?  市平易近秦密斯告知记者,她到金浦御龙湾看房时,原告知现在2期推出的室庐全体售罄。而想做商店投资的秦密斯讯问名目是不是有商店在售时,售楼员告知她,现在在售1期的商店。“我看沙盘,2期刚卖完的那栋楼的1楼是门面房,售楼员否认有铺子待售,也告知我有小面积的,但说当初这些铺子都不卖,只卖之前1期的,但1期商店当初只有年夜面积的了。”秦密斯说,她对此表现质疑,既然是1栋楼,楼上室庐都卖完了,为什么1楼的商店迟迟错误外贩卖?  记者考察  售楼员:2期商店“下面不给卖”  记者离开金浦御龙湾售楼处实地懂得情形。1位售楼员先容称,头几天推出了2期F4号楼,全体卖完了,这两天正忙着会合签约。记者看到沙盘展现上,F4号楼的1楼确实是商店。“F4的室庐是从多少楼开端的?”记者讯问。“2楼开端,到33楼。”当讯问1楼是不是是商店时,该售楼员确定地回答记者。但在记者征询商店的详细情形时,却被明白告诉2期商店还没开端贩卖。  “你要买商店,能够斟酌买咱们1期的门面房,当初都是现铺了。”售楼员指着沙盘向记者先容,但他同时告知记者,1期的商店现在的起售面积是70多㎡起。  “不面积小点的铺子吗?”  “小面积的都卖完了,现在最小也要70多平米。”  当记者讯问F4号楼1楼的门面房是不是有小面积时,该售楼员变得迟疑起来,1开端他推说现在还没开端贩卖,不明白情形。厥后又改口称,依照巨细铺子设置的话,应当也有小的,但详细面积是几多,当初还不晓得。  “你们这栋楼室庐都卖完了,那上面商店的证也应当1起领过了。”  “这个(证),是有的,但引导当初还不让卖,咱们的重心仍是在1期。”  “也就是说,你们F4号楼的商店已具有贩卖前提,只是当初没拿出来贩卖?”  面临记者的讯问,该售楼员表现承认,“咱们也想卖啊,由于1期剩的都是年夜面积的了。但2期商店要比及2期交付才干卖,估量是来岁年中、岁尾的模样吧,咱们要卖现铺,现铺才干卖上价钱。”  政策解读  “不得捂盘惜售”是高压线  记者在南京市网上房地产查问到,该楼盘2期F4号楼是往年4月30日支付的《商品房预售允许证》,编号为宁房销第2019100020号,领证屋宇用处性子是1般室庐跟贸易。入网总套数138套,此中室庐128套,尚有10间门面房。停止5月12日,这栋楼的10间门面房全体为绿色可售状况。  “不得捂盘惜售”,这是政策高压线,早在2010年,住房跟城乡建立部就明白划定:获得预售允许的商品住房名目,房地产开辟企业要在10日内1次性公然全体准售房源及每套屋宇价钱,并严厉依照申报价钱,密码标价对外贩卖。  对此,南京市房产局相干任务职员向记者表现,不管室庐仍是贸易名目,如遇捂盘不售的情形,购房者可直接向南京市房产局综合法律办公室或区房管部分停止反应告发。
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